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2019年05月26日 14:49 来源于:059澳门皇冠
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这些税费中,土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税以及土地出让金主要在房地产开发企业中征收,房产税则在持有环节由经营性房产承担。目前普通居民住房暂免征收房产税、土地增值税和土地使用税。如果将土地增值税、房产税、城镇土地使用税和耕地占用税整合成一种新的房地产税而不增加税负,那么,一年的税收大概也要1.2万亿元左右。但这是在对居民住房免征房产税、土地增值税和土地使用税的前提下的数字。正在拟议中的房地产税的核心问题是要向居民住房征收,那么,自住住房的居民一定不再免税,所以,这几个小税种整合转化而来的房地产税税负可能会有相当的提高。但这还没有把土地出让金考虑进去。如果再加上土地出让金,那么,房地产税一年的规模可能达到7.7万亿元,一跃而成为中国第一大税,远远超过增值税,不论城乡每年人均税负至少在0.5万元以上。这是完全不可负担的。可以想象,“简并税种”显然无法将土地出让金整合进去。所以,即使征收房地产税,也几乎不能指望它能取代土地出让金。最大的可能性是,土地出让金和房地产税同时并存,各自发展。

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道理很简单:水本身并不含有能量,如果要将水分解成氢气,必须有外部能量,比如最简单的电分解水产生氢——但前提是得有电,不是光把催化剂扔进去就行。

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